「分かりやすく」を大切に。
土地Labの目指すべき姿
【相談から契約まで、納得できる不動産取引を。】
茨城県水戸/つくば/笠間事務所を中心に、不動産売買のセカンドオピニオンサービスを提供しています。
不動産購入・売却における価格の妥当性確認、査定比較、購入判断、契約条件や諸費用の確認など、「このまま進めて大丈夫かな？」という不安を第三者視点でサポートします。
他社で売却査定中の方、購入申込前・契約前のご相談も歓迎。
現在ご利用中の不動産会社がある方でもお気軽にご相談いただけます。
また、購入サポート・売却仲介も対応。
売主様から直接ご依頼いただく案件を増やすことで、買主様の費用負担軽減にも取り組んでいます。
”不動産を知る”こと
不動産がどのように活用できるか？またどのような価値があるのか？価値を知ることは重要だと考えます。一風変わった不動産、空家や中古物件も、人によっては価値を見付け、それが宝物のような物件かもしれません。土地Ｌａｂでは専属の建築家と共にそれぞれの良さを、カラフルに、より視覚的に価値をご紹介させていただきます。
価値の見える化
一つひとつの販売図面を丁寧に作成します。
不動産情報を分かりやすくお客様にお届けします。情報は自社だけに留めず、地元不動産業者様と連携することで物件を探している買主様、または新築をお考えの買主様へ分かりやすくお届けできます。私たち土地Ｌａｂは「早く」「丁寧に」「分かりやすく」を実践し、スピード感のある対応で、今までにない期待以上のサービスをお約束します。
土地Labの不動産媒介
不動産情報に価値をもたらしてお客様を支援。高く売りたい売主様、安く買いたい買主様。一人の担当者が仲介するのでは、それぞれのご要望を最大限満たすことは困難です。原則として土地Ｌａｂは”片手仲介を基本”とします。自社だけに情報を留めず、お客様に寄り添い、できるだけ数多くの不動産会社などに物件の情報を周知することで、スピード感のある”期待以上の”サービスを目指します。
不動産の情報を多くの不動産会社へ提供
一般的な不動産会社の仲介システムは「両手仲介」。不動産会社が売主様と買主様の両方を担当し、双方から仲介手数料をいただく仕組みを指します。ほかの不動産会社には情報を渡さず自社で両手仲介を狙う「囲い込み」などにより、両手仲介では様々な懸念があることで不安や不満につながりかねません。
原則として土地Ｌａｂは
”建築条件を付けません”
物件活用例を掲載しますが、私たちはお客様に寄り添い「早く」「丁寧に」「分かりやすく」をモットーに”期待以上の”サービスを目指します。
■物件情報を数多く周知するため、協力不動産会社の他、不動産ポータルサイトに掲載いたします。
| 媒介の種類 | 専属専任媒介 | 専任媒介 | 一般媒介 |
|---|---|---|---|
| 他の不動産会社との契約 | × | × | ○ |
| 売主様自ら見つけた買主様との取引 | × | ○ | ○ |
| レインズ（*）への登録義務 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | なし |
| 販売活動の報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
なし |