「分かりやすく」を大切に。
土地Labの目指すべき姿
一般的な考え方に定着した不動産の売買を「価値ある不動産取引」に変えていきます。大事にすることは、たくさんの不安や不満を見逃さず、分からないままにせず、お客様と一緒に価値を考えること。私たちの価値は、より丁寧でわかりやすく情報を伝えることだと考えます。不動産流通事業を支えることで、社会と共に成長・発展していける会社を目指します。
”土地を知る”こと
土地がどのように活用できるか？またどのような価値があるのか？知ることは重要だと考えます。一風変わった物件も、人によっては価値を見付け、それが宝物のような物件かもしれません。土地Labでは専属建築デザイナーと共にそれぞれの良さを、カラフルに、より視覚的に価値をご紹介させていただきます。
価値の見える化
一つ一つの販売図面を丁寧にデザインします。
土地に建物デザインを乗せてより分かりやすくお客様にイメージをお届けします。情報は自社だけに留めず、地元不動産業者様と連携することで物件を探している買主様、または新築をお考えの買主様へ分かりやすくお届けできます。私たち土地Labは「早く」「高く」「分かりやすく」売るために丁寧かつ、スピード感のある対応で、今までにない期待以上のサービスをお約束します。
土地Labの不動産媒介
土地情報に価値をもたらして売主様を支援。高く売りたい売主様、安く買いたい買主様。一人の担当者が仲介するのでは、それぞれのご要望を最大限満たすことは困難です。原則として土地Labは”売主様を支援”します。さらに片手仲介を基本とします。自社だけに情報を留めず、高く売りたい売主様に寄り添い、できるだけ数多くの不動産会社などに物件の情報を周知することで、スピード感のある”期待以上の”サービスを目指します。
■当社が買主様の仲介を行う際には、売主様へその旨をご報告いたします。■秘密裏に売却を希望される場合には、できる限りご協力いたします。
デザインした土地情報を多くの不動産会社へ提供
一般的な不動産会社の仲介システムは「両手仲介」。不動産会社が売主様と買主様の両方を担当し、双方から仲介手数料をいただく仕組みを指します。ほかの不動産会社には情報を渡さず自社で両手仲介を狙う「囲い込み」などにより、両手仲介では様々な懸念があることで不安や不満につながりかねません。
原則として土地Labは
”建築条件を付けません”
建築デザインを加えた土地活用例を掲載しますが、私たちは売主様に寄り添い「早く」「高く」「分かりやすく」をモットーに”期待以上の”サービスを目指します。
■土地情報を数多く周知するため、協力不動産会社の他、不動産ポータルサイトに掲載いたします。| 媒介の種類 | 専属専任媒介 | 専任媒介 | 一般媒介 |
|---|---|---|---|
| 他の不動産会社との契約 | × | × | ○ |
| 売主様自ら見つけた買主様との取引 | × | ○ | ○ |
| レインズ（*）への登録義務 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | なし |
| 販売活動の報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
なし |